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广州海怡半岛花园项目建筑工程规划设计调整方案社会稳定风险评估征求意见公告
广州海怡半岛花园项目建筑工程规划设计调整方案社会稳定风险评估征求意见公告
 
根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资〔2012〕2492号)、《广东省发展改革委关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》(粤发改重点〔2012〕1095号)等文件的相关规定,现对广州海怡半岛花园项目建筑工程规划设计调整方案进行社会稳定风险评估前的信息进行公示。
一、项目基本信息
项目名称:广州海怡半岛花园项目建筑工程规划设计调整方案
项目建设单位:广州番禺海怡房地产开发有限公司
项目简介:
本次规划结合周边环境,秉承星河湾所倡导的"品质地产",在社区景观、社区生态环境、公建服务设施及静态交通组织上着重优化,努力营造出优良的居住品质、生活品质及城市景观品质。建筑工程规划设计方案调整如下:
1、项目总体调整方案:
(1)原修规总建筑面积为1188649平方米,拟调整后总建筑面积为1178483平方米。
(2)原修规配套公建及非配套公建建筑面积分别为37129平方米及9607平方米;调整后配套公建及非配套公建建筑面积分别为37226平方米及10407平方米。
(3)原修规共有72栋(含旧区已建),居住户数为3747户,居住人口11990人;调整后为70栋(含旧区已建),居住户数为3649户,居住人口11676人。
(4)原修规机动车泊位6006个,非机动车泊位10027个;调整后机动车泊位5835个,非机动车泊位10413个。
(5)原修规住宅净密度为37.6%,总建筑密度为17.9%,塔楼建筑密度为10.2%;调整后住宅净密度为36.9%,总建筑密度为17.2%,塔楼建筑密度为9.0%。
2、具体各栋调整方案:
(1)26至38栋各栋的层数、层高、户数、基底面积、楼栋的位置均有调整,总计容面积不变。
(2)原26至40栋地下室负一层建筑面积由62597平方米(其中停车位面积58000平方米)、机动车位1450个调整为26至38栋建筑面积51856平方米(其中停车位面积51856平方米)、机动车位1366个。地下室负二层建筑面积由61974平方米(其中停车位面积58000平方米)、机动车位1450个调整为建筑面积51486平方米(其中停车位面积51486平方米)、机动车位1367个。
(3)小区车行路由原来14.6米加宽至15.6米;取消沿江规划路车库出入口,改为在园区环路设置。
(4)组团园路略有调整改动,增设小区人行出入口。
(5)原修规中27、28、30、32、37、38、40栋首层非机动车位置调整。
二、征求公众意见的内容
根据《国家发展改革委重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法》(发改投资﹝2012﹞2492号),现将该工程进行公示,主要就以下几点征求公众对此工程的意见,如有其它方面意见或建议也可提出:
1、您是否同意项目的建设
2、您认为项目建成后对当地经济及社会的影响
3、您认为项目建设对当地环境的影响
4、项目的建设对您本人的生活或工作环境带来的影响
5、其它意见和建议。
三、公众参与方式
您对本工程的意见或建议,可自公示之日起十日内,通过电话、传真、邮件、信件等方式反馈给我们。您的意见和建议将对本项目建设具有积极的意义,在此,对您的积极参与,我们由衷地表示感谢!
1、建设单位
单位名称:广州番禺海怡房地产开发有限公司
联系人:谢经理
电话:13560106880                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                              
2、项目社会稳定评估报告编制单位
单位名称:广东国仕工程咨询工程有限公司
单位地址:广州市天河区天河北路663号5号楼8楼
联系人:张工
电话:18826224412;  E-mail:729637094@qq.com
 
 
                                 广州番禺海怡房地产开发有限公司
                                      广东国仕工程咨询有限公司
                                                 2020年8月24日
 
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