为了切实从源头上预防、减少和消除项目实施可能带来影响社会稳定的风险，根据国家发展改革委《关于印发重大固定资产投资项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（发改投资〔2012〕2492号）和广东省发展改革委员会《关于印发重大项目社会稳定风险评估暂行办法的通知》（粤发改重点〔2012〕1095号）等文件要求，湛江西城片区保障性租赁住房项目需开展社会稳定风险分析工作，现对该项目概况进行公示，征求公众对该项目建设可能存在的社会稳定风险的意见和建议。
一、建设项目概况
湛江西城片区是湛江市近年来发展重点片区之一，目前正引进省一级公办中学和高中——广东省实验中学，此举对湛江教育事业贡献巨大。随着广东省实验中学的逐步落地，学校的教师将会成为湛江市的新市民，解决其住房问题，为教育事业提供可靠的后勤保障是地区义不容辞的责任，因此，亟需在该区域建设保障性租赁住房。
1、建设规模
占地面积20069.47m²，总建筑面积55024m²，计容建筑面积36302m²，其中住宅建筑面积34628m²，首层商业建筑面积1500m²，物业管理用房建筑面积174m²；不计容建筑面积18722m²，其中地下室建筑面17500 m²，架空层建筑面积1222m²。建筑密度25%，绿地率30%，容积率1.81，总户数576户，机动车位数486个。配套建设三条市政路（道路1长1700m，宽40m，道路2长750m，宽30m，道路3长310m，宽20m）。
本项目采用装配整体式剪力墙结构，首层层高5m，二层以上层高3m。
2、建设内容
建设6栋保障性租赁住房，其中3栋为15层，3栋为11层，可提供576套住宅。根据《省人民政府办公厅关于加快发展保障性租赁住房的实施意见》（粤府办〔2021〕39号）要求，保障性租赁住房以不超过70平方米的小户型为主，本项目设置52m²和81m²两种户型，其中建筑面积为52m²的432套，占比65.82%；建筑面积81m²的有144套，占比34.18%。
项目总投资估算59679.96万元。项目所需资金优先在地方政府专项债券安排解决，不足部分由市财政统筹解决。
二、征求意见范围
征求意见范围主要包括项目附近的利益相关者。根据项目目标功能，该项目社会稳定风险分析范围主要为项目周边的村庄等利益相关者。
三、社会稳定风险分析主要内容
根据国家发展改革委（发改投资〔2012〕2492号）和广东省发改委（粤发改重点〔2012〕1095号）等文件要求，结合国家法律、法规及相关规划等，经有关部门同意，由广东国仕工程咨询有限公司组织实施该项目社会稳定风险分析论证工作，对该项目的合法性、合理性、可行性和可控性进行分析论证，收集群众和各利益相关者的意见，全程查找并分析项目实施可能引发社会稳定风险的各种风险因素，提出风险防范化解措施。为做好该项目社会稳定风险分析工作，争取有关部门早日审定，特向社会公示。内容如下：
1．研究相关资料，实施社会稳定风险调查，识别项目实施可能存在的社会稳定风险因素；
2．对项目实施和运行过程中可能导致社会稳定风险的因素进行分析论证，判定风险程度；
3．提出风险防范措施和建设，并分析采取防范措施后的风险等级。
四、征求公众意见的主要事项
本次公众参与重点是征求项目实施对附近群众和农户生产、生活、生态环境以及经济社会发展等方面的意见，包括利益相关者诉求、对项目建设的态度、影响社会稳定的风险因素、防范化解社会稳定风险的措施和应急预案等，以及对该项目建设和社会稳定风险分析工作的意见和建议。
五、征求公众意见反馈方式
1．公众对项目建设有社会稳定风险的意见或建议，可自公告之日起七日内，可通过书面信函、电子邮件、电话、传真等方式将有关意见或建议送交建设单位；
2．征询意见时间：2022年9月28日至10月4日
3．联系方式：
（1）建设单位：湛江市城市发展集团有限公司
通讯地址：湛江市赤坎区海滨大道北以西湛江国际会展中心102-118室
联系电话：13760748527         联系人：陈工
（2）分析报告编制单位：广东国仕工程咨询有限公司
通讯地址：湛江市赤坎区广田路18号孵化器大楼12层1211
联系电话：13302500573          联系人：陈先生
E-mail:pt825@qq.com                                   
                                             广东国仕工程咨询有限公司
                                                  2022年9月28日